CORDES-SUR-CIEL - Perchée sur les hauteurs, à moins de 10 minutes de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette villa atypique de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie lumineux, hautement fonctionnel et singulier.
Le c?ur de la maison est son spectaculaire espace de vie ouvert de 75 m². Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et une immense baie vitrée, il combine harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour recevoir.
La conception polyvalente inclut deux pièces d'environ 11 m² près de l'entrée, actuellement utilisées comme bureaux, qui peuvent facilement être converties en chambres supplémentaires.
L'aile gauche abrite l'espace nuit principal : trois chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un atout majeur : chaque chambre bénéficie d'un accès direct au patio extérieur. Une seconde salle d'eau, des rangements et un WC séparé complètent cette aile.
Côté pratique, l'aile droite propose des commodités optimisées : une grande buanderie, un second WC et un garage de 30 m² avec une mezzanine pour le stockage.
Établi sur un terrain plat et clôturé de 2 200 m² sans aucun vis-à-vis, l'extérieur est une véritable oasis privée. Il comprend un patio exposé Sud avec un bassin décoratif et une terrasse, une piscine hors-sol 4 x 8 m et un carport pouvant accueillir au moins deux véhicules.
Le confort et l'efficacité sont assurés par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. De plus, l'installation récente (2024) de panneaux solaires avec contrat de revente réduit considérablement les coûts énergétiques.
C'est un bien rare et compétitif, offrant un confort, une luminosité et une qualité de vie incomparables à proximité d'un site historique majeur.
Disponible à la visite quand vous l'êtes !
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
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167 m²
1 964 €
75 m²
2200 m²
6
3
2
2
2010
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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