Très atypique et pleine de charme, cette maison champêtre en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et bercé par le doux murmure d'un petit ruisseau voisin.
Avec ses 172 m² habitables répartis sur trois niveaux, environ 4 500 m² de parc arboré, une dépendance et un puits, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
L'entrée de la propriété se fait par un petit pont enjambant le ruisseau, avant de vous dévoiler un parc poétique, ombragé par un majestueux tilleul et un catalpa remarquable.
La maison dispose de trois entrées indépendantes, s'adaptant à tous les modes de vie.
? Au rez-de-chaussée, un vestibule dessert une cave, une salle de bains et une première chambre d'environ 15 m². Face à l'entrée, un bel escalier en bois massif conduit au premier étage.
? Au premier étage, place à la convivialité : un vaste salon d'environ 30 m² avec son poêle à bois et son perron côté sud, idéal pour savourer un café au soleil. En enfilade, une cuisine aménagée et une salle de vie d'environ 40 m², également équipée d'un poêle à bois, s'ouvrent sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres, pour un confort de vie lumineux et tourné vers la nature.
? À l'étage supérieur, l'espace nuit propose un coin détente, une spacieuse chambre d'environ 25 m² avec bureau attenant, une salle d'eau et des combles aménageables.
À l'extérieur, presque un demi-hectare de verdure, un garage-atelier d'environ 28 m², un puits chargé d'histoire et une quiétude absolue parachèvent ce cadre idyllique.
Un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, à seulement 40 minutes d'Albi et Gaillac, 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, 20 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val et 15 minutes de la gare SNCF de Cordes.
Maison en bon état général et très bien entretenue, équipée de 2 poêles à bois, convecteurs électriques, menuiseries simple vitrage. Assainissement à reprendre.
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
(WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS)
172 m²
1 715 €
40 m²
4401 m²
5
2
1
1
2
1833
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
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