[EXCLUSIVITE] - La Bergerie - Votre Conseillère en Immobilier vous présente à Plescop, au c?ur d'un hameau paisible en impasse, cette longère rénovée avec soin allie charme de l'ancien, confort et cadre naturel d'exception.
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Sur un terrain magnifiquement paysagé, où se côtoient arbres fruitiers, belles fleurs et plantes exotiques, la propriété se compose de deux habitations mitoyennes, chacune avec sa terrasse privative.
La maison principale de 178m² environ accueille ses occupants par un hall cathédrale baigné de lumière grâce à une large façade vitrée. Elle offre un salon avec cheminée ancienne et pierres apparentes, une cuisine et son arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche et trois WC. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée en atelier, peut aisément être transformée en suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. La maison dispose également d'une cave intérieure, ajoutant charme et fonctionnalité.
La maison secondaire de 62 m² environ, actuellement exploitée chez Gite de France et certifié ?Éco-Gîte?, se compose d'un salon-séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC pour un total de 4 couchages. Un bien clé en main, idéal pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis.
Chaque maison bénéficie d'un accès voiture et d'une entrée indépendants, garantissant intimité et confort de vie.
Un grand atelier indépendant et une serre de culture viennent enrichir l'ensemble de cette propriété.
Côté technique, la rénovation réalisée en 2008 a particulièrement mis l'accent sur la performance énergétique. La propriété est équipée d'une chaudière à granulés avec silo d'approvisionnement automatique, et bénéficie d'une isolation de grande qualité, qui lui permet d'afficher un DPE en classe A, un atout particulièrement rare et précieux après plus de 15 ans.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité, nature luxuriante et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.
Prix 891 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
240 m²
3 490 €
9
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Mauve BOURIN
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