Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) Lieu de vie idéal pour CO-LIVING ou HABITAT PARTAGÉ !! Cette maison neuve de 2022 est érigée sur une parcelle de 637 m². Elevée sur 2 niveaux de 2022, elle comprend 2 appartements T4 pour un total de 169 m². Habitez avec d'autres membres de votre famille ou avec des amis !! Au rez-de-jardin : un 1er appartement avec pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage: 2ème appartement avec pièce de vie de 35 m² + cuisine ouverte et balcon ! 3 chambres, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité avec état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffe-eau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage Cette maison peut aussi convenir à une seule famille qui aurait besoin d'un grand bureau à l'étage. DPE : A Prix de vente : 821 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5695. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.
169 m²
4 858 €
637 m²
8
6
1
1
2
2022
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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