Maison avec jardin - quartier Saint Rambert - Ile Barbe (quais de Saône) à Lyon 9
Surface habitable environ 177m² sur une parcelle de 750m² environ (dont 250m² de cour arborée)
A l'entrée du quartier village de Saint Rambert, venez découvrir un bien rare et atypique proposant :
-> Sur sa partie extérieure
La maison, au centre de la parcelle, est située dans un environnement calme et arborée
Les quais se Saône sont à quelques mètres
La cour arborée d'environ 250m² permet de nombreuses activités (jardin, jeux, barbecue)
Les deux terrasses (une côté cuisine et l'autre côté salon) peuvent être fermées en véranda
Le toit est équipé de panneaux solaires
Un espace dédié aux véhicules permet de garer 3 voitures
La maison comporte plusieurs entrées, ce qui permet d'envisager une division (idéal pour une famille comportant plusieurs générations avec chacune son espace)
-> Sur sa partie intérieure
La maison propose 177m² habitables répartis sur deux niveaux principaux
Au premier niveau, cuisine, un vaste séjour de 37m² avec sa cheminée, 3 chambres spacieuses avec rangements, deux salles de bains
Au second étage, 4 autres chambres confortables (11 à 14m²), et une troisième salle d'eau
Au sous-sol, un vaste espace de rangement
L'eau de la maison est directement puisée dans la nappe phréatique par un système de pompage
-> Environnement
Rue calme à l'écart de la circulation
Présence d'une école maternelle et d'une crèche à proximité immédiate, le groupe scolaire Jean Perrin est également facilement accessible
Deux lignes de bus reliant Vaise et le métro D ont un arrêt situé à 1 minute à pied de la maison
Le quartier village de Saint Rambert dispose de commerces de proximité très proches, on pourra aussi se rendre au centre commercial situé à 5 minutes en voitures sur la partie haute de Saint Rambert
La maison est un bien avec un très fort potentiel d'adaptabilité à tous vos projets : on peut réduire le nombre de chambres pour agrandir la pièce de vie, créer des vérandas, découper la maison avec plusieurs entrées séparées...etc elle peut tout faire !
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Stéphane Halba
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
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177 m²
4 492 €
1100 m²
8
7
2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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