Entre lac et océan, votre cocon à Maubuisson !
33121 CARCANS-MAUBUISSON
Vous rêvez d'un lieu paisible pour vos vacances ou d'un pied-à-terre à l'année sur la côte médocaine ?
Cette charmante maisonnette mitoyenne n'attend plus que vous !
Les essentiels :
Superficie Loi Carrez : 60,13 m²
Surface au sol totale : 90 m²
Terrain : 138 m²
Un environnement privilégié :
Idéalement située entre lac et océan, dans un lotissement très calme, la maison profite d'un emplacement exceptionnel :
à seulement 2 km du lac de Maubuisson, 3 km des plages de l'Atlantique, et 1 km des commerces.
Un intérieur agréable et bien pensé :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Véranda de 10 m² prolongée par un jardin intimiste
Terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Cellier avec cuisine d'été et atelier de rangement
À l'étage : une chambre et deux espaces de couchage supplémentaires pour accueillir famille et amis
Confort toutes saisons :
Chauffage et climatisation réversible, pour un bien-être optimal tout au long de l'année.
Copropriété à taille humaine :
Gérée en ASL (32 lots), avec charges très faibles (environ 100 €/an).
On aime :
Le calme absolu, la proximité de la nature et la convivialité d'un lieu où tout est pensé pour la détente.
Une visite s'impose !
Venez découvrir ce petit coin de paradis entre lac et océan ? coup de c?ur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
60 m²
4 375 €
116 m²
4
3
1
1991
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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