Vente maison 10 pièces

799 000 €

Maison

Castelnau-le-Lez 34170

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A VENDRE ? CASTELNAU-LE-LEZ (34170) ? MAISON SPACIEUSE AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE ET PISCINE SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 1035M2 ? DEUX LOGEMENTS POSSIBLES Dans un quartier résidentiel très recherché, sans circulation, proche du centre-ville, à 400 m du bus, 1 km du tramway, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue totalement dégagée. Cette propriété rare de 300 m² de surface de plancher (dont 220 m² habitables) est implantée sur une parcelle arborée de 1 035 m² avec piscine. Elle s'organise sur 3 niveaux, avec un garage intérieur de 42 m². Disposition actuelle : 2 salons-séjours spacieux, 2 cuisines équipées, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC Les + du bien : Possibilité de créer deux logements distincts (idéale pour projet familial, location, ou profession libérale) Prévoir un budget rénovation ou transformation d'au moins 200000€ pour un budget final très concurrentiel dans ce quartier paisible. Si vous posséder un budget de 1 000 000€ vous ferez de cette maison une demeure haut de gamme dans un cadre privilégié. Vue panoramique sur la verdure, sans aucune nuisance sonore (pas de circulation) Beaux volumes et luminosité exceptionnelle Calme absolu dans un environnement préservé Une opportunité rare à Castelnau-le-Lez, alliant espace, tranquillité et potentiel évolutif. Ce bien convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou un professionnel. Contactez Bernard BOISSIN pour organiser une visite : 06 88 82 58 74 bboissin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)