69500- BRON -MAISON FAMILIALE A RÉINVENTER DE 135 M2 SUR SA PARCELLE DE 460 M2
Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent ce nouveau bien situé à la croisée des 7 chemins, à deux pas du centre, des transports, des commerces essentiels, Eurexpo, le Carré de Soie, écoles, services hospitaliers.
Derrière sa façade discrète, aux découpes atypiques, elle offre dès le rez de jardin :
-un vaste espace de vie de plus de 51m2 ( salle à manger et salon)
- une cuisine ouverte de 26,15m2, pétillante, carreaux de verre des années 1970
Cet ensemble représente un véritable « plateau »de 77m2 permettant aux enfants, famille, amis de « bien vivre ensemble »
-une buanderie -cellier de 3,50m2
-une salle d'eau de 5m2 et un WC indépendant
-un bureau de 7,20m2
A l'étage, accessible actuellement grâce à la présence d'un ascenseur vous trouverez :
-deux chambres de 14 et 11,60m2
-un bureau de 6,35m2
-une salle de bain avec WC de 5,65m2
Coté extérieur, deux terrasses conviviales de 40 et 20 m2 articulées autour de la maison, un carport « esprit grange », plusieurs espaces jeux, place de stationnements ce qui apporte une valeur ajoutée au bien.
Un sous -sol complet aménageable, présence d'une très grande cave à vin vient compléter ce bien
L'atout majeur réside dans sa localisation privilégiée, rue à sens unique, ses possibilités d'aménagements. Cette maison vous donne l'opportunité de créer un cadre de vie sur mesure.
Un bien rare, à rénover et à personnaliser qui n'attends que l'installation d'une nouvelle famille.
Pour vous projeter et laisser libre court à votre imagination je vous propose de me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
134 m²
2 970 €
51 m²
460 m²
6
3
1
1
2
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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