95320 ? SAINT-LEU-LA-FORÊT ? EN LISIÈRE DE FORÊT AVEC VUE DÉGAGÉE ? PAVILLON 3 CHAMBRES ? TERRASSE ? JARDIN ? EXPOSITION SUD-OUEST ? GARAGE ? SOUS-SOL
Fannie JOETS & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, nichée dans un secteur calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare.
Édifiée sur une parcelle de 494 m², cette propriété se distingue par son environnement naturel privilégié, à l'orée de la forêt de Montmorency.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste espace de vie de 55 m² baigné de lumière, comprenant un séjour de 42 m² avec poêle et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée de 13 m².
Deux grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin arboré de 250 m², offrant une vue lointaine et dégagée, sans vis-à-vis.
Ce niveau comprend également un cellier attenant à la cuisine ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Un sous-sol total de 60 m² vous permettra d'aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Un garage fermé de 16 m², équipé d'un portail électrique, vient compléter ce bien.
Charges chauffage et eau chaude : 230€/mois
Pour toutes questions ou visites : Fannie Joets 06 67 33 11 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
3 992 €
55 m²
494 m²
5
3
1
1
2
2009
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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