95320 ? SAINT-LEU-LA-FORET ? CENTRE-VILLE ? MAISON ? 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143M² - JARDIN ARBORÉ EXPOSITION SUD - GARAGE DOUBLE
Efficity et Florence Collinet, vous présentent en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au c?ur de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité immédiate des écoles, commerces et gare.
Distribuée sur 3 niveaux, elle offre un beau potentiel et se compose de :
?Rez-de-chaussée : un séjour traversant avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse sous pergola et un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un atelier sous verrière d'environ 20 m² dans le prolongement, modulable selon vos envies (salon, bureau, atelier d'artiste?), ainsi qu'un WC indépendant.
?1er étage : une vaste suite parentale de 24 m² avec placards et espace bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), une chambre enfant, une salle de bain avec WC.
?2e étage : deux grandes chambres et un WC séparé.
Un garage 2/3 voitures et une cave voûtée en pierre complètent le bien.
Travaux à prévoir pour moderniser et mettre la maison à votre goût, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort, en plein centre-ville en mutation.
Points forts :
?Emplacement recherché : centre-ville, tout à pied
?Beaux volumes : maison traversante sur 3 niveaux
?Authenticité préservée : tommettes, parquet, pierres anciennes
?Extérieur ensoleillé : jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis
?Atelier sous verrière de 20 m² (espace modulable)
?Suite parentale de 24 m² avec bureau (possibilité salle d'eau)
?4 chambres spacieuses + 2 WC indépendants
?Garage 2/3 voitures + cave voûtée en pierre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
153 m²
2 843 €
279 m²
6
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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