44700 ORVAULT ? LA CHOLIÈRE ? MAISON 5 PIECES ? Non mitoyenne ? 3 CHAMBRES ? SUITE PARENTALE ? 134,76 m² ? TERRAIN avec Jardin arboré 595m²
Franck BESSONNET ? efficity vous propose cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 1992, d'une surface habitable d'environ 134,76 m² répartie sur deux niveaux.
Elle offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, rénové et décoré avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré.
La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2023, est à la fois fonctionnelle, esthétique et conviviale.
Une verrière sur mesure permet de l'ouvrir ou de la fermer selon les besoins.
Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la salle d'eau attenante (à équiper).
Un WC séparé et un garage avec espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Vous trouverez également une seconde salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec une terrasse bien exposée et un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du bois et du matériel.
La piscine creusée, actuellement hors d'usage, pourra être remise en état ou repensée selon vos souhaits.
La maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 50, 79, 89 et ligne 2 ? arrêt Cardo à moins de 5 minutes).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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134 m²
3 507 €
5
3
2
2
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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