Maison familiale au calme ? Domaine privé ? Proximité immédiate de Nantes
Orvault 44700
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<p><strong>Maison familiale au calme - Domaine privé - Proximité immédiate de Nantes</strong></p><p>Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, au sein d'un domaine privé en impasse, cette maison familiale de 130 m² séduit par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de son agencement.</p><p>Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin.</p><p>Celle-ci communique aisément avec la buanderie et le garage équipé d'une porte motorisée. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, le mur séparatif n'étant pas porteur.</p><p>À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé.</p><p>L'extérieur offre un jardin arboré et soigneusement entretenu de 433 m², bénéficiant d'une excellente exposition et permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.</p><p>Les points forts :</p><ul><li>Un cadre calme, boisé et familial, à deux pas du Parc de la Gaudinière (1 km)</li><li>Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue</li><li>Aucun travaux à prévoir, hors décoration selon vos goûts</li><li>Proximité immédiate des commerces, transports et écoles</li><li>Accès rapide à Nantes centre</li></ul><p>Une adresse rare offrant confort, sérénité et qualité de vie au c?ur d'un environnement préservé.</p><p>Prix de vente : 468.000,00, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.</p><p>Pour plus d'information, n'hésitez pas à prendre attache avec notre cabinet au 02 85 52 87 10 ou à nous écrire à l'adresse suivante: <a href="mailto:accueil@chrome-avocats.com" target="_blank">accueil@chrome-avocats.com</a></p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr</p>
130 m²
3 600 €
219 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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