Bienvenue dans cette charmante maison de ville ancienne, offrant une superficie généreuse de 130m2.
Située au c?ur d'un quartier dynamique, elle est érigée sur un terrain de 350m2 totalement clos.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Une salle à manger chaleureuse vous invite à partager des moments conviviaux.
Le salon, baigné de lumière naturelle en accès direct avec le jardin, offre un espace de détente parfait pour se relaxer après une longue journée.
À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle de douche fonctionnelle (avec un deuxième wc) complète cet étage pour un confort optimal.
Une dépendance de 50m2 selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette demeure, tout comme les 44m2 de combles aménageables.
Une cave voûtée vous permettra de conserver vos précieuses bouteilles ou y installer une salle de dégustation pour vos réunions apéritives.
Enfin, un jardin vous offre un havre de paix en plein c?ur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours et des barbecues en toute tranquillité.
Emplacement privilégié pour cette maison située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, ainsi que des accès autoroutiers et transports en commun, permettant à chacun d'être autonome.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville alliant charme, confort et praticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
1 269 €
19 m²
348 m²
5
3
1
2
1947
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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