16440 - NERSAC - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSES - DOUBLE GARAGE - PARC ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans une impasse.
Cette charmante propriété d'environ 156 m² se compose de la façon suivante :
Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie attenant (accès au double garage), une chambre avec placard et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec un coin bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), deux autres chambres avec placard et un wc séparé.
Terrain clos et arboré.
Informations complémentaires :
Piscine enterré au chlore (pompe 2021, liner 2024)
Chaudière gaz de ville à condensation avec chauffage au sol et radiateur avec thermostat connecté 2022
Fibre optique
Double garage d'environ 43 m²
Menuiserie double vitrage PVC
Volets PVC gris
Portail et portes de garage motorisés (gestion à distance par téléphone)
Terrasse en composite 2021
Pas d'anomalie électrique
L'environnement de la maison est très bon, avec toutes les commodités à proximité, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour les enfants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
157 m²
2 484 €
52 m²
2510 m²
6
4
1
1
2
2005
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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