73200 - GILLY-SUR-ISÈRE - MAISON 8 PIÈCES 200 M² - TERRAIN 2060 M² - EXPOSITION SUD - GRANDE TERRASSE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - VUE DÉGAGÉE
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent en exclusivité cette superbe maison familiale de près de 200 m² habitables, idéalement située à Gilly-sur-Isère, dans un environnement calme et recherché.
Construite sur une parcelle de terrain piscinable, elle bénéficie d'une belle exposition sud, d'une luminosité exceptionnelle, d'un grand potentiel familial et locatif, et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Les volumes généreux de cette propriété, son potentiel d'aménagement, son appartement indépendant et son magnifique terrain arboré en font un bien rare sur le secteur.
Elle est composée de la façon suivante :
?REZ-DE-CHAUSSÉE :
- SALLE À MANGER
- CUISINE SÉPARÉE (POSSIBILITÉ D'OUVERTURE SUR SALLE À MANGER)
- 3 CHAMBRES
- SALLE D'EAU
- WC SÉPARÉ
- CHAUFFERIE / BUANDERIE
- TERRASSE
ÉTAGE (APPARTEMENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE) :
- PIÈCE DE VIE AVEC BUREAU
- CUISINE SÉPARÉE
- 3 CHAMBRES
- SALLE DE BAIN
- WC SÉPARÉ
- BALCON
- GRANDS RANGEMENTS SOUS PENTE
SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ :
- CAVE
- GARAGE
- ATELIER
CÔTÉ TECHNIQUE :
- FONDATIONS ANTI-SISMIQUES
- DALLE BÉTON ENTRE LES ÉTAGES
- CHAUDIÈRE GAZ DE 2014
- MENUISERIES TRYBA DE 2024 ET 2020
- COUVERTURE DE 2014
- VOLETS ROULANTS
- PANNEAUX SOLAIRES POUR EAU CHAUDE SANITAIRE
- TERRASSE EXPOSÉE SUD
- PLACES DE STATIONNEMENT
- ACCÈS ÉTAGE PAR L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR
CÔTÉ PRATIQUE :
- Chambéry à 30 min, Grenoble à 40 min
- à 50 min d'Annecy
- à 1h15 de Genève
- à 1h30 de Lyon
- Stations de ski à 40 min
- Écoles, commerces, transports à proximité immédiate
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
3 225 €
2060 m²
8
6
1
1
1985
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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