53000 LAVAL - CENTRE VILLE -QUARTIER PREFECTURE- MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 392.12 M2 - MAISON RÉNOVÉE AVEC SPA ET JARDIN -GARAGES - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - BEAUX VOLUMES-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison bourgeoise située au c?ur de Laval. Avec sa jolie façade, cet bien d'exception offre un cadre de vie unique et plein de charme avec ses deux accès: piéton et voiture.
Construite avant 1850, cette demeure de 10 pièces dispose de 6 chambres offrant une belle répartition des plans. L'agrandissement de la cuisine et l'ajout d'un spa au sous-sol de plain pied avec le jardin apportent un confort supplémentaire à cette propriété.
Au rez-de-chaussée, la rénovation très réussie saura vous séduire avec ses espaces lumineux et chaleureux. L'étage, quant à lui, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille.
La maison traversante , bénéficie d'une exposition Est OUEST garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux.
Vous pourrez également apprécier les espaces extérieurs avec une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20.0 m2, ainsi qu'un jardin de 300.0 m2. à l'arrière.
Datant de 2002, cette maison bénéficie d'un très bon état général, avec des matériaux de construction de qualité tels que le moellon, l'ardoise pour le toit, et le parquet pour les sols. La façade en crépi est également en très bon état, tout comme l'état des sols.
Vous disposerez également d'un sauna pour des moments de détente privilégiés. De plus, la maison est aux normes en termes d'électricité refaite à neuf, la chaudière également.
Cette demeure de caractère s'étend sur 4 niveaux, avec un sous sol spacieux avec buanderie, dressing, cave à vins, chaufferie d'environ 90 m2 m2. Des greniers aménageables permettent de s'adapter à votre projets investisseur ou familial.
Avec 3 places de stationnement intérieur et 1 place extérieure, vous n'aurez aucun problème pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige à Laval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
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392 m²
1 837 €
34 m²
507 m²
10
6
3
1
4
1800
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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