69210 - L'ARBRESLE? MAISON ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? BUREAU--GARAGE AVEC MEZZALINE ? PISCINABLE - TRÈS FORT POTENTIEL
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de l'arbresle, à 5 min de la GARE et de l'entrée d'autoroute A89, cette maison de 157 m2 exposée EST/OUEST sur son TERRAIN de 329 m2 environ .
Du fait de son emplacement, elle est proche de toute commodité ( école, collège, commerce du centre ville, etc,,)
PORTE DE LYON: à 15min / VILLEFRANCHE SUR SAONE: à 30min / TARARE : à 15min
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, cette maison propose un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une très belle cuisine aménagée en 2022.
La salle à manger de plus de 30 m² est équipée d'un poêle à bois rotatif de marque Asgard (installé en 2022).
Vous y trouverez également un WC, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.
Un couloir tournant mène à l'espace nuit situé à l'étage, où vous découvrirez trois chambres, dont une nouvelle suite parentale avec WC et salle de bains.
Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Une troisième salle de bains avec WC complète cet étage.
La maison offre de nombreux atouts modernes :
Placards muraux intégrés
Prises RJ45 dans plusieurs pièces
VMC double flux installée en 2022
Huisseries en PVC avec volets roulants
Chauffage électrique programmable avec radiateurs télécommandés
Garage motorisé avec accès direct au jardin
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain plat, clos sur l'ensemble du périmètre, idéal pour profiter des beaux jours.
La pièce de vie donne directement sur le jardin, parfait pour vos apéros d'été.
Vous disposez également d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un espace de stockage couvert pour le bois, et un accès direct du garage au terrain via une porte de service.
Bien rare, avec beaucoup d'atouts et en excellent état général.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Goutille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
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133 m²
2 850 €
329 m²
5
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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