SAINT GERMAIN NUELLES (69210) - MAISON 6 PIÈCES DE 140 M², 4 CHAMBRES, AVEC JARDIN et UN STUDIO INDÉPENDANT
Sarah BERTHENET - Efficity vous propose de découvrir cette maison avec jardin située sur le secteur de Nuelles.
Cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 140 m² sur une surface totale de 196 m²
Terrain de 2272 m²
1 km du centre Nuelles et 1 km 500 du centre de L'Arbresle et de sa gare
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Cette maison s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, le séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse suspendue. La cuisine équipée donne accès à une véranda.
La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés.
Un garage spacieux avec buanderie vient compléter cette maison.
Un studio indépendant attenant est un atout supplémentaire. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau.
Les extérieurs :
Profitez d'un terrain de plus de 2000 m², avec une grande terrasse pour les repas en plein air, donnant accès au terrain arboré et à un cabanon de jardin pour le rangement. Une zone boisée est en pente.
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique et l'ensemble du terrain est clôturé. Vous trouverez plusieurs espaces de stationnement.
Les plus de cette maison :
Fenêtres récentes et double vitrage avec volets électriques
Pompe à chaleur air/eau neuve
Espaces de stationnement multiples
Caractéristiques techniques :
? DPE : C
? Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Situé à 1 km du centre de Nuelles, à 1 km 500 du centre de L'Arbresle et de la gare. Un bien idéal pour une famille.
Intéressés ? Contactez Sarah Berthenet 06x09x76x19x96x pour organiser une visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
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140 m²
2 856 €
2272 m²
6
4
2
2
1966
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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