A vendre ? Ancienne ferme avec potentiel exceptionnel ? Saint-Nizier-du-Moucherotte
Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier.
Cette ancienne ferme, à l'architecture traditionnelle du Vercors, offre plus de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un terrain plat de 1 880 m². Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
La configuration actuelle permet plusieurs projets :
?Création d'une grande maison familiale unique,
?Ou aménagement de 2 à 3 habitations distinctes, avec des accès et des volumes d'ores et déjà adaptés.
Selon vos envies et vos priorités, des travaux de rafraîchissement et/ou d'amélioration énergétique pourront être réalisés. La maison, habitable en l'état, permet de programmer ces travaux à plus ou moins long terme. Ce bien est une véritable page blanche qui laisse libre cours à tous les projets : résidence principale, investissement locatif, gîte, habitation partagée ou multigénérationnelle?
L'environnement est paisible, dégagé et la parcelle est idéale pour aménager jardin, terrasse, ou potager. Il existe une mitoyenneté assez discrète avec l'autre partie du corps de ferme aujourd'hui réhabilité en habitation.
Un cadre de vie prisé dans le Vercors
Saint-Nizier-du-Moucherotte est la porte d'entrée du Parc Naturel Régional du Vercors. Le village séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Grenoble (à seulement 15 minutes).
On y trouve école, garderie, épicerie, boulangerie, restaurant, tabac-presse, pôle santé et de nombreuses activités culturelles et sportives. Les sentiers de randonnée, les panoramas sur les massifs et l'ensoleillement généreux rendent ce lieu unique et recherché.
Un bien au potentiel exceptionnel, prêt à accueillir les rêves les plus ambitieux. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 euros
Consommation d'énergie primaire : 623 kwh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
322 m²
1 537 €
1880 m²
13
8
2
1950
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
623
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
132
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAPERNAT
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