03250 - LAPRUGNE -SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette charmante maison située à Laprugne.
Située au calme, au centre du village, cette maison de 5 pièces, 3 chambres et un bureau, d'une surface de 128.0m² offre la possibilité de réaliser un cocon alliant charme et authenticité.
Vous serez séduit par son exposition plein Sud, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées.
Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à cette demeure, tandis que le toit en tuile et la façade en pierre sont en excellent état.
Les sols en parquet et l'état général de la maison sont bons, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
Avec un petit jardin à l'arrière de la maison sur lequel se trouve un appentis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et recevoir.
Cette maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, offre la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Elle dispose d'une cave sous toute la superficie du bâtiments.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Les huisseries sont récentes (PVC double vitrage)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, situé à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme.
Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623.
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128 m²
387 €
100 m²
5
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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