42800 - SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET EXTERIEUR DE 1290 M² - SANS VIS A VIS
Ludovic ARCURI, Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette belle maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain plat de 1290 m² bénéficiant d'un cadre privilégié.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'une superficie de près de 44 m² avec un salon - salle à manger et une cuisine ouverte et aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 24 m² dont la moitié est couverte.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 12.30 m²- 11.70 et 11.73 m², chacune avec placard de rangement, un dégagement avec toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix, la terrasse sera parfaite pour vos BBQ en été et vous pourrez profiter d'un coin détente avec sa piscine 8X4 au chlore, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable sans vis-à-vis, avec un espace potager, des cuves ont été installées pour récupérer l'eau de pluie pour l'arrosage, il y a également un poulailler.
Vous profiterez également d'un espace de stockage de 5.70 m² ainsi qu'un espace buanderie et cellier. Pour compléter ce bien, un carport de 15 m² ainsi qu'un garage de 26 m² permettent de garer vos véhicules sans aucune difficulté.
Un poêle à bois vous apporte un confort de vie, ce mode de chauffage est complété par un chauffage au fioul, la chaudière à été changée en 2022. Pour un plus grand confort, l'isolation des combles a été refait en 2021. La baie vitrée est en aluminium et les fenêtres sont en bois double vitrage - VMC simple flux. L'ensemble de la propriété est clôturé. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout.
Taxe foncière : 902 €.
Vous rêvez de calme dans un cadre idyllique, cette maison est faite pour vous !
COUP DE C?UR ASSURE !
Prix de Vente : 349 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92 ou Céline MOREL au O6 72 83 59 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
3 878 €
44 m²
1290 m²
4
3
1
1998
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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