Vente maison 6 pièces

349 000 €

Villa

Chazelles-sur-Lyon 42140

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42140 Chazelles-sur-Lyon ? EXCLUSIVITÉ & Partenariat Sixième Avenue ;)?Maison récente avec 3/4 chambres, et terrain de 486m2 Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison individuelle de 2022 d'environ 117?m² habitables, sur deux niveaux, avec cuisine ouverte sur séjour, 3/4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et un terrain de 486?m², avec 2 terrasses et jaccuzzi, dans un quartier résidentiel. MON AVIS :?Quand on dit « poser ses valises », ici c'est littéralement le cas? et on peut même sortir le maillot et préparer les cocktails ! Cette maison, fraîchement construite, offre un confort immédiat : terrain clos de murs, domotique, finitions impeccables, matériaux de qualité ? tout y est. Vous voilà tranquilles pour de belles années ! Avec ses 3 (voire 4) chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Son séjour lumineux, ses terrasses conviviales et ses grandes ouvertures créent une atmosphère moderne, chaleureuse et résolument tournée vers la douceur de vivre. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 117?m² habitables?Au rez-de-chaussée : * Une CUISINE OUVERTE sur le SÉJOUR, * Un WC indépendant, avec un SAS pour gagner en discrétion, * Une petite CHAMBRE avec SALLE D'EAU, * Une BUANDERIE, * Un GARAGE À l'étage : * 3 CHAMBRES avec placards, * Une SALLE DE BAINS, * Un WC. ? L'EXTÉRIEUR :?Une PARCELLE de 486?m² qui offre tout le confort : clos de murs, portail coulissant électrique, terrain plat et arboré, 2 terrasses avec store banne, un jaccuzzi, une cabane de jardin. Il est même possible de faire un carport à côté du garage. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en briques, toiture fermette, * Isolation des combles en laine de verre, * Isolation combles en laine de roche soufflée, * Fenêtres aluminium avec volets roulants centralisés, * Chauffage via chaudière gaz + poêle à granulés, * Eau chaude sanitaire sur cumulus, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique.? SA SITUATION :?Située à Chazelles-sur-Lyon, dans un quartier calme, elle se trouve à environ 10min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56? vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)