42140 Chazelles-sur-Lyon ? EXCLUSIVITÉ - Maison en lotissement, sur sous-sol complet semi-enterré
Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de 2009 d'environ 94 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse et un terrain de 700 m², dans un quartier résidentiel.
MON AVIS :?Cette maison a assurément ce qu'une famille recherche? 3 chambres, un séjour lumineux, un quartier familial, un extérieur pour profiter, un sous-sol complet pour optimiser le rangement, un garage Sans oublier une vue agréable? Et pas de travaux à prévoir :D
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,?mais attention, vous allez craquer
L'INTÉRIEUR : environ 94 m² habitables
Au sous-sol (semi-enterré) :
? Un garage?
? Un buanderie avec WC?
? Une cave
? Une annexe
Au niveau principal :?
? Une cuisine ouverte sur séjour,?
? Une salle de bains avec douche et baignoire,?
? Un WC,?
? Trois chambres avec placards
L'EXTÉRIEUR :?Une parcelle de 700 m², close et aménagée, offrant :
? Terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour,
? Espaces verts,
? Cour goudronnée
Clos de murs, et fermé par un portail électrique.
LES POINTS TECHNIQUES :?
? Construction de 2009 en béton et moellons, par Bessenay, RT 2005?
? Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques? et manuels
? Chauffage via chaudière gaz sur radiateurs?
? Eau chaude sanitaire via chaudière?
? VMC simple flux?
? Assainissement : tout-à-l'égout?(séparatifs EU/EP ok)
? Fibre optique
SA SITUATION :?Située à Chazelles-sur-Lyon, en lotissement, à 12 min à pieds du centre
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin.
Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place.?Altitude moyenne : 415 à 630 m.?Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie
Contact :?Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :?
06 31 12 70 56?
vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
94 m²
3 500 €
42 m²
700 m²
5
3
1
2
2009
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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