13790 PEYNIER - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0M² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE - EXCELLENTE RENOVATION 2024 - EXCELLENTE EXPOSITION OUEST/SUD - CALME - 660 000€
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au c?ur d'un quartier résidentiel prisé de Peynier.
Cette maison d'environ 150m² (141,73m² de surface habitable), répartie sur 2 niveaux, offre un espace de vie très agréable avec ses grandes baies vitrées, sa clim (alimentée par des panneaux solaires) et son poêle à bois.
Les 4 grandes chambres et les 2 salles d'eau permettent à chacun de trouver son espace de confort.
L'extérieur de la maison ravira les amateurs de détente avec sa piscine enterrée et chauffée de 4,40m x 2,70m en auto gestion et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au fond du jardin découvre un coin coocooning pour se reposer ou lire un livre dans une ambiance zen et de l'autre côté la cuisine d'été prête à vous recevoir pour des apéros et barbecue!
L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La rénovation de 2024 apporte un cachet supplémentaire à cette maison.
Le calme environnant et la surface du terrain de 457m² ajoutent à l'attrait de ce bien d'exception.
Les combles d'environ 50m² offrent un potentiel de rangement non négligeable.
Pour parfaire le tout, nous vous proposons également un garage fermé.
Chaudière à gaz.
Chers confrères, je travaille avant tout dans l'intérêt de mes clients qui me font confiance, c'est pourquoi je suis ouverte à l'inter-agence si vous avez un acquéreur intéressé par cette maison!
Cette maison est un véritable coup de c?ur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Venez vite la découvrir !
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.20.30.40.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
3 633 €
56 m²
457 m²
5
4
2
2
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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