"85170 - EXCLUSIVITE - LES LUCS-SUR-BOULOGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 110 M² - UNE MAISON AVEC UN TERRAIN SPACIEUX!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison située à Les Lucs-sur-Boulogne.
D'une surface de 110 m² et en excellent état général, cette propriété offre un agencement optimal pour votre confort. Vous serez séduit par son plain-pied, facilitant la circulation entre les différentes pièces. Elle se compose comme suit : une entrée - un double séjour - une cuisine ouverte équipée et aménagée - une arrière cuisine (cellier et buanderie) - un dégagement desservant 2 chambres - une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements dans la maison.
Côté extérieur, vous y trouverez également un grand garage double indépendant avec 2 pièces indépendantes pouvant être utilisées en bureau ou chambres. Ce bien bénéficie d'un terrain spacieux de 773 m², entièrement clos. Son exposition vous promet des moments ensoleillés tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
L'état général de la maison est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, la luminosité qui y règne en fait un lieu accueillant et agréable à vivre.
Cette maison sera disponible à partir du 18 avril 2026 (possibilité de libérer les lieux avant, en fonction du projet des propriétaires actuels).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Les Lucs-sur-Boulogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
2 218 €
57 m²
773 m²
4
2
1
2004
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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