17690 - ANGOULINS ? MAISON 6 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 161 m² ? PLAIN-PIED
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous présentent cette magnifique maison de plain-pied située à Angoulins, dans le quartier recherché de La Montée Nord.
Belle maison spacieuse de 161 m² habitables (225 m² utiles) sur une parcelle de 583 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m², pouvant être portée à 89 m² selon l'aménagement de l'espace bureau.
1 cuisine ouverte avec ilot centrale.
3 chambres,
1 salle de bain,
1 salle d'eau,
2 WC dont 1 séparé,
1 dressing.
Vous trouverez également :
1 cellier,
1 grande cave enterrée,
1 garage double,
1 dépendance aménageable en bureau.
Terrain piscinable.
Atout supplémentaire : cette maison est économique et performante (CLASSE ENERGETIQUE B), équipée d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation et d'un poêle à bois rotatif. Les baies vitrées coulissantes assurent une belle luminosité et une ouverture agréable sur l'extérieur.
L'environnement est calme et privilégié, à proximité de la gare, des plages, du bourg, des écoles et de toutes les commodités. Vous disposez également de 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle, devant le garage.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un secteur très recherché d'Angoulins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
VISITE VIRTUELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
161 m²
4 317 €
90 m²
583 m²
5
3
2
1
2
2006
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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