16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140.0 M² - CHARMANTE MAISON GRAND GARAGE DOUBLE ET SOUS-SOL TOTAL EN PARTIE AMENAGE
Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Yrieix-sur-Charente.
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², comprenant :
- au rdc : salon, chambre, salle d'eau avec wc, grand garage avec buanderie, + garage supplémentaire
- R+1 : grand et lumineux salon / séjour / cuisine aménagée équipée, deux chambres confortables, et une très grande salle de bain, wc.
Cette grande maison offre ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable.
Travaux réalisés récemment :
- menuiseries PVC + alu double vitrage avec volets roulants
- panneaux solaires
- électricité
- gouttières aluminium, planches de rives Pvc
- façades et toiture propre
Le sous-sol de 90 m² partiellement aménagé, offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins et envies. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse devant et à l'arrière pour des moments de détente en extérieur.
Cette maison s'implante sur un terrain de 595 m² offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le terrain est piscinable.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier confort de vie et sérénité au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°987949039.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
1 821 €
44 m²
595 m²
5
3
1
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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