38700 - CORENC - CHEMIN DE BATONNIERE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE ?
Cette maison de 121m² habitables , 142m² au sol , 76m² de grenier dont 12m² transformable rapidement en chambre ou bureau située dans un environnement exceptionnel bénéficie d'une tranquillité absolue.
Elle offre un agencement idéal avec un grand séjour de 37m² et sa mezzanine, 4 chambres, dont trois sont situées en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
L'orientation du séjour, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue exceptionnelle qu'offre cet endroit.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée.
Proche du CHU de Grenoble, du Sappey, de Corenc village, vous trouverez à proximité les bus de la ligne 62 ainsi que le bus scolaire.
A l'étage, outre le rangement en sous pente vous trouverez la mezzanine 23m² au sol, une chambre et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau d'environ 11m².
De plus, vous disposez d'un garage de 32m² de 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs pour garer vos véhicules.
Important:Un audit énergétique a été réalisé qui préconise le changement de la chaudière au fuel par l'installation d'un chauffage à énergie verte : poêle à pellets ou pompe à chaleur ce qui positionnera le bien en classe C.
Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison fonctionnelle, au calme, ensoleillée et avec une vue exceptionnelle à Corenc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contact : Patrick POUPIN - Consultant immobilier Efficity, diplômé CNAM/ICH
Tél : 06.79.29.82.19
Mail : ppoupin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
142 m²
4 077 €
37 m²
4157 m²
6
4
1
1
1990
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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