83860 NANS-LES-PINS - UN HAVRE DE PAIX DE 169m2 AU PIED DE LA SAINTE BAUME - BESOIN d'une VRAIE TRANQUILLITÉ TOUT EN ÉTANT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES COMMODITÉS ? CETTE MAISON DE 169m2 EN R+1, 6 PIÈCES EST FAITE POUR VOUS !! LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES - GRAND DOUBLE GARAGE - VIDE SANITAIRE - CAVE - SUR UN TERRAIN d'environ 2060m2 avec PISCINE, POOL HOUSE - IDÉAL POUR UNE VIE FAMILIALE PAISIBLE OU AUTRE - TOUT À L'ÉGOUT.
- PIÈCES DE VIE AVEC HOME STAGING AFIN DE VOUS DONNER UNE IDÉE.
Ce bien est issue d'une division foncière.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maisons de 2000 :
MAISON DE 169m2 élevée d'un étage, 6 PIÈCES et un VRAI PLUS .... un DOUBLE GARAGE attenant DE 40m2.
Elle se compose ainsi :
- Le REZ DE CHAUSSÉE vous offrira une BELLE HAUTEUR sous plafond de 2,65m, UNE LUMINEUSE PIÈCE À VIVRE D'ENVIRON 50m2 donnant sur une TERRASSE, UNE GRANDE CUISINE séparé de 18m2 LAPEYRE , deux GRANDES chambres de 12,5 - 13,5m2, une salle d'eau de 9.5M2, un WC séparé, un vestiaire, de nombreux PLACARDS/RANGEMENTS, une buanderie,
DOUBLE GARAGE ATTENANT DE 40m2 - CAVE DE 17,5m2.
- L'ÉTAGE dessert 3 CHAMBRES d'environ 12 et 13m2 dont 2 donnent accès au BALCON et sa superbe vue dégagée sur la Sainte Baume, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
- PISCINE SÉCURISÉE DE 9,7mX4m et POOL HOUSE DE 20m2 avec local technique et WC séparé. TOUT À L'ÉGOUT.
Equipements : chauffage au sol avec régulateur de température pièce par pièce haut et bas - ballon de 200L - adoucisseur d'eau - double vitrage - volets bois provençaux - vide sanitaire sur la totalité de la maison Y COMPRIS LE DOUBLE GARAGE ATTENANT - VMC CHANGÉ EN 2023 - CUISINE LAPEYRE ET ÉLECTROMÉNAGERS SIEMENS - taxe foncière environ 2700€.
- À 10mn de Saint Zacharie - 15mn de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 43mn de Marseille, 45mn d'Aix en Provence, 53mn de Toulon.
Pour plus de renseignements et organisation de visite veuillez contacter :
NATHALIE ROBERT AU 06 50 09 10 71 ou nrobert@effiCity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
169 m²
3 669 €
50 m²
2060 m²
6
5
1
1
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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