73160 - VIMINES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.0M² - MAISON SCINDÉE EN 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET BALCON
Je vous propose cette charmante maison, scindée en 2 appartements, située sur la commune de Vimines.
Projet d'installation, d'investissement ou de famille ?
Voici un bien aux multiples facettes et évolutif...
Vous êtes un jeune couple, vous souhaitez vous installer dans un espace chaleureux tout en acquérant votre premier investissement, c'est le bien idéal pour vous !
Possible de le transformer à l'avenir en maison unique de 90m2.
Location longue durée ou courte durée, le taux de remplissage avoisine la perfection avec un taux de remplissage à plus de 98% sur la totalité.
La rentabilité de ce bien qui est déjà très bonne, peut voir son taux facilement doubler si le logement est totalement consacré à de la location courte durée.
Proximité immédiate des transports en communs, et du centre ville de Chambéry.
Projet d'investissement très qualitatif, de part ses prestations d'agencement optimal et en raison de ses faibles charges.
Pas de copropriété créée, donc pas de charges !
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable à la location, optimisation garantie pour 89 M2 : 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bains.
L'exposition Est confère à cette maison une très bonne luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le calme environnant et la proximité de l'hôpital de Chambéry garantissent un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison dispose d'un grand balcon et d'une terrasse de 20.0m², parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
3 places de parking complètent le bien + une GRANDE place avec la possibilité de stationner un van ou camping car à l'abris sous un grand car-port.
Permis de construire actuellement en demande auprès de la mairie pour un garage fermé.
La maison présente un très bon état général, de part sa construction ressente avec une façade et des sols en excellent état.
Un petit terrain vient compléter se bien et offre un espace extérieur agréable.
Au prix de 370 000 euros, ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien à Vimines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
89 m²
4 157 €
277 m²
6
4
4
2
2019
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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