01400 - CHATILLON-SUR-CHALARONNE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0m² - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 4 HA À VISITER SANS PLUS ATTENDRE
Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique propriété située à Chatillon-sur-Chalaronne, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur de la nature.
Nichée au c?ur d'un terrain de plus de 4 hectares, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des animaux. Vous pourrez profiter d'un petit étang, d'un poulailler, d'une piscine enterrée de 7.5m/3.5m avec coin douche, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand espace à vivre actuellement scindé en 2 avec une habitation dédiée à être proposée en gîte (inscrite sur logis de France) et de dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Construite courant XIXè siècle, cette maison de 200.0m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. L'exposition côté jardin à l'ouest assure une luminosité optimale, pour des espaces conviviaux et chaleureux. La terrasse couverte de 20.0m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude.
L'environnement est des plus agréables, offrant calme et sérénité, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un état général moyen, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat mais aussi l'espace gîte en parfait état.
Les matériaux de construction en pisé, le toit en tuile artisanale et la façade en bon état contribuent au charme authentique de cette demeure. Les sols sont également en bon état, offrant un cadre de vie confortable.
Pour compléter cet ensemble, des dépendances offrant plus de 145.0m² (une petite écurie, une grange, un atelier, un four à pain non utilisable mais pouvant être transformé), avec 2 garages de plus de 24m² et plusieurs places de stationnement extérieur sont à votre disposition, pour un confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception sur la sortie de Chatillon-sur-Chalaronne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.
Plus de photos et vidéo sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118.
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200 m²
2 375 €
28 m²
41100 m²
9
4
2
1
1830
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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