ROANNE - A 1 H DE LYON Eric BOINON efficity vous propose un bien atypique à réinventer selon vos envies
Situé au fond d'une impasse discrète de Roanne, à seulement cinq minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel unique.
Il s'agit de deux maisons mitoyennes (79 et 81 m²) entièrement rénovées en 2023, réunissant le confort moderne et une rare modularité.
Selon vos projets, plusieurs possibilités s'offrent à vous :
Les réunir pour créer une vaste demeure familiale de 160 m², lumineuse et conviviale,
Les conserver en tant que deux logements indépendants, parfaits pour un investisseur en quête d'un produit prêt à louer,
Ou bien en faire le lieu de vie idéal pour une grande famille ou deux générations, souhaitant partager un même cadre tout en conservant leur indépendance.
Chaque maison offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, deux chambres confortables dont une généreuse, et le confort d'une climatisation réversible intégrale (DPE C).
L'ensemble repose sur un terrain clos de 636 m², sécurisé par un portail électrique.
Un bien rare par sa conception, qui saura séduire autant une famille désireuse d'espace qu'un acquéreur en quête d'un investissement sûr.
Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
1 938 €
637 m²
6
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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