38210 CRAS ? ANCIEN MOULIN DU XVI? SIÈCLE ? 308 M² + DÉPENDANCE ? TERRAIN DE 1,5 HA ? RIVIÈRE, FORÊT, SOURCE
efficity vous propose, sur la commune de Cras, en Isère, ce lieu rare chargé d'histoire : un ancien moulin datant de 1552, situé sur un terrain de 1,5 hectare mêlant forêt, prairie, rivière et source.
Sans être classé, une partie du bâti est référencée au titre du patrimoine local. Ce bien n'impose donc aucune contrainte réglementaire spécifique pour vos projets de transformation ou d'aménagement.
La maison principale développe une surface habitable de 308,4 m² répartie sur plusieurs niveaux.
Niveau principal :
?Séjour/cuisine de 55 m²
?Salle à manger de 28 m²
?Quatre chambres
?Une salle de bains
?Un WC indépendant
Étage supérieur :
?Deux grandes pièces de 46 et 62 m²
?Une chambre
?Salle d'eau et WC
Niveau inférieur (à réhabiliter) :
?Deux pièces supplémentaires
?Une ancienne cuisine
?Cave, local chaufferie et un grand garage
À cela s'ajoutent plusieurs annexes :
?Une dépendance entièrement aménagée en appartement indépendant (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC ? env. 50 m²)
?Un atelier de 20 m² avec WC
?Une grande terrasse exposée Sud
?Un deuxième garage avec fosse
?Un ancien four à pain, vestige fonctionnel
?Des éléments liés à l'ancien moulin encore visibles
Aspects techniques :
Chauffage : chaudière à bois déchiqueté
Eau chaude : ballon relié à la chaudière ou système électrique
Assainissement collectif
Classe énergie : E (estim. 3 660 à 5 020 €/an)
À 10 minutes de l'accès autoroutier, ce lieu au passé vivant, à la topographie variée, offre un potentiel d'accueil remarquable. Sa configuration conviendra à des projets alternatifs, collaboratifs, familiaux ou culturels, dans un esprit d'autonomie, de partage et de lien au paysage.
Un bien à découvrir sur place, à votre rythme.
Contact : Philippe Vidoudez ? 06 14 89 56 18
Vidéo disponible sur demande
Plan sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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390 m²
1 615 €
60 m²
15744 m²
12
6
1
2
6
1552
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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