EXTÉRIEURS SURY LE COMTAL SECTEUR CALME ET CAMPAGNE - MAISON INDIVIDUELLE DE 103M2 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGEABLE - TERRAIN DE 1750 M2 entièrement clos - secteur idéal pour une famille. VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTS DU SOIR COUP DE COEUR ! . Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON construite en 1968 en béton banché isolé par l'extérieur en 2019.
Maison rénovée, en 2005 et 2019.
> MON AVIS
Cette maison individuelle, élevée sur sous-sol complet totalement aménageable, car dispose d'une hauteur de 2,30M.
Son quartier calme, ses extérieurs sont particulièrement agréables, sans aucune nuisance ou vis-à-vis. Enfin, la proximité écoles, bus, trains, commodités (commerces) sont un réel confort, et permettent de tout faire, à pied !
> SON INTÉRIEUR.
EN NIVEAU 1 :
Séjour ouvert, spacieux et LUMINEUX de 30M2 environ avec accès direct sur une TERRASSE exposée SUD et OUEST de 20M2 environ. Poêle à bois de 2019 installé par Chaleur pile poele. CUISINE aménagée et équipée, séparée de 15M2. COTE NUIT TROIS BELLES CHAMBRES (deux chambres de 12M2 et 11,70M2). Salle d'eau douche refaite en 2005 avec fenêtre (7M2). WC séparés.
Le RDC communique avec l'étage supérieur par des escaliers confortables. Vous découvrirez, buanderie, cellier, cave, GARAGE, chaufferie. Facilement aménageable, le sous-sol offre une hauteur confortable et des fenêtres déjà en place et porte annexe. Idéal studio, dépendance adolescent, famille, activité professionnelle.
> SON EXTÉRIEUR :
Portail d'entrée à la propriété électrique et en aluminium de 2019. Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Il est arboré et sans vis-à-vis. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Maison reliée à l'assainissement collectif égouts.
Puits.
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal, en pleine campagne et proche des commodités. Parcelle de terrain en zone AGRICOLE.
> INFOS TECHNIQUES.
* Tableau électrique : 30mA de 2005.
* Murs moellons et béton banché d'épaisseur 30 cm.
* Isolation extérieure de 2019 (R=3,7M2/k/W).
* Combles : Isolation à prévoir car actuellement de 5 cm.
* Dalle béton entre les niveaux. (isolation à prévoir).
* Eau chaude par chaudière fuel d'origine.
* Chauffage : chaudière fuel et cuve 5000L non enterrée se trouvant dans le sous-sol.
* Fenêtres double vitrage PVC de 2005 et porte d'entrée de 2022.
* Volets : roulants électriques alu de 2005.
* VMC SF auto réglable après 2012.
* Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
* Taxe foncière : 1700 euros pour l'année 2024.
* DPE : E / GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
103 m²
2 330 €
30 m²
1750 m²
4
3
1
1
1968
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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