69450 ? SAINT CYR AU MONT D'OR ? MAISON DE 189m2 ? JARDIN PAYSAGE ? PARCELLE 1115m2 ? SANS VIS A VIS ? TERRASSE ? PISCINE ? 5 CHAMBRES ? SANS TRAVAUX ? GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle totalement rénovée, située dans la commune prisée de Saint Cyr au Mont D'or.
Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 189 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1 115 m², qui saura répondre aux besoins d'une famille ou à tout projet de vie.
REZ-DE-CHAUSSEE :
-Une grande cuisine de 26m2 totalement équipée avec baie vitrée ouverte sur une 1ère terrasse couverte (orienté Sud)
-Une salle à manger lumineuse de 17m2 avec accès direct sur une terrasse spacieuse avec piscine (orienté Est)
-Un salon lumineux de 25m2 donnant sur l'avant de la maison (orienté Ouest)
-Une buanderie, un premier WC et un garage avec un accès direct dans la maison complète ce niveau.
COTE NUIT A L'ETAGE :
-5 Grandes chambres, dont une suite parentale.
Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres, apportant une luminosité optimale.
-Une 2ème salle de bain avec baignoire et douche avec double accès (par une chambre et par le couloir centrale).
-Un 2ème WC complètent cet étage.
-Grand balcon desservant plusieurs chambres, offrant une ouverture vers l'extérieur
CÔTÉ CONFORT :
?Cuisine haut de gamme de 26 m², avec grand îlot central, trois fours intégrés, et de nombreux rangements.
?Suite parentale de 28 m², avec douche à l'italienne et dressing aménagé.
?Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces de l'étage.
?Baie vitrée à galandage, permettant une ouverture totale dans les murs pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
?Isolation renforcée des combles, pour un confort thermique optimal en toute saison.
?Chauffage performant grâce à des radiateurs ACOVA, programmables individuellement dans chaque pièce.
?Garage de 22 m² avec porte motorisée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.
CÔTÉ EXTERIEUR :
?Surface de la parcelle 1115m²
?Piscine chauffée de 8x4m de 2018 avec volet roulant automatique
?Traitement de l'eau au sel de magnésium, avec sonde intégrée pour une gestion automatisée de l'entretien.
?Terrasse en bois de 80 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
?Trois places de stationnement extérieures
?Local de 4m2 avec le système de filtration, d'entretien de la piscine et matériel de jardinage.
CÔTÉ PRATIQUE :
?Borne voiture électrique extérieur
?Buanderie de 7m2
?Un large balcon qui désert plusieurs chambres à l'étage
COTE BUDGET :
?Taxe foncière : 2432€/an
?DPE : D
COTE ACCESSIBILITE :
?Bus 20 et Bus 71(Direction Gare de Vaise) à 200m
?Gare de Vaise (ligne D) à 7 min en voiture
?Ecole maternelle du Bourg à 600m/ Ecole privée Les Chartreux à 500m
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
189 m²
4 492 €
1115 m²
6
5
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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