PASSY ? MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ? 4263 M² ? VUE MONT-BLANC ? EXPO SUD/SUD-EST ? PERMIS OBTENU POUR 6 LOGEMENTS ? MAISON À RÉNOVER - SECTEUR PRISÉ DU COTEAU
Terrain exceptionnel à Passy, offrant une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc, une orientation sud/sud-est idéale et un cadre privilégié sur le coteau, à 800 m d'altitude. Un foncier rare combinant projet de construction et bâti existant.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 4263 m² situé sur les hauteurs prisées de Passy.
Une occasion unique d'investir dans un secteur convoité, avec la possiblité de constuire un projet à votre image et avec un fort potentiel de valorisation.
Le bien est composé de la façon suivante :
?Parcelle de 4263 m² en zone Ud
?Permis de construire possible pour des chalets individuels ou mitoyens.
?Maison existante d'environ 230 m² sur le lot 3848, à rénover, avec potentiel de division en 2 ou 3 logements
?Garage sur le lot 3849
?Accès aisé en toute saison, terrain libre constructeur
CÔTÉ TECHNIQUE :
?Orientation sud/sud-est ? exposition idéale
?Altitude : 800 m
?Terrain libre de toute division ou servitude à ce jour
?Structure de la maison saine, toiture en place
?Possibilité de découpage ou lotissement (à valider avec la mairie)
CÔTÉ PRATIQUE :
?Centre-ville de Passy à 5 minutes
?Chamonix à 20 min ? Genève à 55 min ? Annecy à 1h
?Gare de Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet à 10 min
?Écoles, supermarchés, médecins accessibles rapidement
?Accès direct aux sentiers, stations, et panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
188 m²
7 856 €
4263 m²
9
5
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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