83200 TOULON ? SECTEUR DU BAOU ? VUE MER PANORAMIQUE ? VILLA RÉNOVÉE ? PISCINE ? 3 CHAMBRES ? GARAGE 30 m²
En exclusivité, Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une villa entièrement rénovée, nichée au calme absolu sur les hauteurs prisées des Quatre chemins des Routes ? secteur du Baou, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.
Les volumes qui comptent
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 59 m² avec sa grande cheminée, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon avec une vue mer panoramique. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité et un confort de vie irréprochable. Cuisine séparée lumineuse, buanderie et WC complètent ce niveau.
Art de vivre dedans/dehors
Depuis la cuisine, accès à une terrasse équipée d'une pergola en fer forgé avec rideau électrique, utilisable en toute saison. Dans le prolongement, une piscine domine la rade pour des moments privilégiés face à la mer.
Côté nuit
À l'étage, trois chambres dont deux avec vue mer, une grande salle de bains avec douche et WC séparés.
Atouts & prestations
?Triple chauffage : climatisation, cheminée, radiateurs
?Pergola en fer forgé avec rideau électrique
?Arrosage automatique
?Cave 15 m²
?Garage 30 m²
?Volets roulants solaires centralisés
?Fibre optique
?Exposition Sud pour une luminosité optimale
Localisation
Quartier résidentiel recherché, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur. Contactez Sophie Piaud pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
137 m²
5 672 €
59 m²
540 m²
4
3
1
2
1991
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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