Vente maison 4 pièces

360 000 €

Maison

Monnetier-Mornex 74560

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BAISSE DE PRIX 74560 MONNETIER-MORNEX ? SECTEUR CALME et RECHERCHE - PROCHE GENÈVE - PETIT CHALET 4 PIÈCES A RAFRAICHIR - 3 CHAMBRES - VUE IMPRENABLE - BEAU VERGER EN PENTE - PIED A TERRE POUR AMOUREUX DE LA NATURE Vous recherchez un lieu d'exception, en parfaite harmonie avec la nature ? Découvrez ce petit chalet de 67 m², niché dans un écrin de verdure (en zone naturelle), avec une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le Mont-Blanc et les massifs environnantes. Garez votre voiture en contrebas de la propriété et empruntez un chemin serpentant le verger pour accéder à ce chalet atypique. Le cadre est paisible et dépaysant, idéal pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs souhaitant proposer des séjours uniques. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour lumineux de 24 m² exposé Est, avec un poêle à bois + chauffage au gaz de ville - Une cuisine séparée et équipée - Une petite suite parentale avec parquet massif, placard intégré et salle d'eau attenante - À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau - Une véranda de 24 m² entièrement amovible pour profiter du paysage en toute saison, portant la surface totale à 91 m² Le chalet peut être surélevé selon le PLU en vigueur. À l'extérieur, un terrain en pente abrite un magnifique verger de plus de 2 000 m², une pergola et une dépendance de 13 m², déjà raccordée à l'électricité, offrant la possibilité d'être aménagée en atelier, bureau ou chambre d'amis. Un bien atypique, idéal pour un projet de vie en pleine nature ou un investissement locatif original. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)