86240 FONTAINE-LE-COMTE ? MAISON PAVILLONNAIRE ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES et UN BUREAU ? 133 M² ? SOUS-SOL AMÉNAGÉ ? TERRAIN CLOS 416 M².
Située en plein centre-bourg de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 133,66 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son sous-sol entièrement aménagé et son jardin clos de 416 m².
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Composition de la maison :
Premier étage :
- Entrée avec placard : 5,52 m²
- Une grande pièce de vie de 42,13 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée (14,20 m²) et le séjour lumineux (27,93 m²), avec accès terrasse. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois
- Couloir : 2,76 m²
- Une Chambre : 10,31 m²
- Salle d'eau : 5,50 m²
- WC séparé : 1,15 m²
Sous-sol aménagé :
- 3 chambres avec dressing : 9,98 m² ? 13,84 m² ? 13,40 m² (dont une parentale)
- Bureau ou salle de jeux : 13,79 m²
- Salle d'eau : 2,42 m²
- WC séparé : 1,00 m²
- Buanderie : 3,68 m²
- Local technique : 3,98 m²
- Cellier : 8,25 m²
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Extérieurs et confort :
- Terrain clos de 416 m², idéal pour les enfants et les animaux
- Cabanon sur dalle béton avec électricité
- Poulailler
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Travaux récents :
2021 : Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude + radiateurs
2022 : Menuiseries PVC double vitrage
2023 : Volets roulants électriques motorisés + éclairage connecté
- Sans compter la décoration d'intérieur, carrelage, salle d'eau, sèche serviette, ...
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Points forts :
- Maison familiale avec 4 chambres + un bureau
- Sous-sol totalement aménagé, pouvant servir d'espace indépendant
- Possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour
- Confort moderne grâce aux rénovations récentes
- Emplacement recherché, proche commerces, écoles, bus et gare à quelques minutes de Poitiers
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Un bien rare sur Fontaine-le-Comte, parfait pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement pratique et agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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133 m²
1 653 €
416 m²
6
4
2
1971
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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