À vendre ? Charmante maison de village en pierre sur une parcelle de 630m²
Située à Maresché, à mi-chemin entre Alençon et Le Mans (A28 à proximité), offrant un gros potentiel dévolution grâce à des travaux déjà largement entamés.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 85 m² + surface supplémentaire en cours de travaux (environ 130m²)
2 chambres + 4 en cours de travaux à l'étage
Salle de bain neuve avec douche et baignoire
WC séparé neuf
Cuisine récente et équipée (four, plaque, gaz, hotte?)
Volets électriques centralisés
Étage en cours d'aménagement (?130 m²) :
4 chambres quasiment terminées (isaloation, électricité, pose des fourrures et des portes OK)
Salle d'eau et WC séparé prévus
Mezzanine
Toiture refaite et 5 Velux neufs posés
Escalier neuf
Matériaux fournis et laissés sur place (rails, isolation, placo, portes)
Extérieurs et annexes :
Terrain clos de 630 m²
Terrasse de 20 m²
Grand garage accolé d'env. 50 m²
Second garage d'env. 13 m²
Portail électrique avec accès direct sur l'extérieur
Puits mitoyen
Prestations et équipements :
Maison refaite à neuf avec prestations de qualité (factures disponibles)
Menuiseries double vitrage
Poêle hybride bois/granulés (2024)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Maison idéale pour une famille offrant un fort potentiel d'agrandissement (plus de 200m² une fois les travaux terminés). Secteur calme, bien desservi, entre ville et campagne, à proximité de l'école primaire et de quelques commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
2 176 €
630 m²
4
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Frédéric Henry
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
