MAISON 4 CHAMBRES et 2 BUREAUX + SOUS-SOL COMPLET
Localisée au fond d'une impasse tranquille, efficity vous propose de découvrir cette charmante demeure familiale dominant la commune de St Genix sur Guiers.
Cette maison d'architecte de 168,2 m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres spacieuses, un petit bureau fermé ainsi qu'un grand bureau ouvert en mezzanine. L'environnement est calme, propice à la détente et à la sérénité, avec une vue dégagée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un véritable halle d'entrée, d'une vaste pièce de vie, avec baie vitrée, grande cheminée, plafond toute hauteur, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, WC séparés, d'un bureau, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bain attenante. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie convivial et chaleureux.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une 2ème salle d'eau, et 2ème WC séparés. Une grand mezzanine à aménager selon vos envies, bibliothèque, espace de travail... Beaucoup de rangements disponibles, placards et penderies.
Cette maison est bâtie toute en béton avec une charpente traditionnelle, sur un sous-sol complet sectionné en plusieurs espaces, ateliers, garage, caves... Semi-enterré, et partiellement aménageable.
La parcelle de 1668 m² est entièrement clôturée, et arborée, offrant un espace vert agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Piscinable (sous réserve d'autorisation)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale au calme, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Genix-les-Villages.
Chauffage :
- pompe à chaleur air/air réversible
- cheminée
- convecteurs
ECS :
- ballon 200 l
à 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
en voiture :
5 min - péage A43 direction Lyon ou Chambéry
15 min - Le Pont de Beauvoisin
15 min - Les Abrets en Dauphiné
25 min - La Tour du Pin
30 min - Bourgoin-Jallieu centre
30 min - Chambéry centre
55 min - Grenoble centre
1h - Lyon centre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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170 m²
2 441 €
1668 m²
6
4
1
2
2
1978
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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