Orange ? Authentique Mas Provençal familial de 217 m² avec dépendances
Charme, espace et potentiel ? Terrain arboré de 2080 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce superbe mas Provençal de 217 m², idéalement situé sur la commune d'Orange, dans un environnement verdoyant.
Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel locatif, sur un terrain arboré de 2080 m².
Une maison familiale pleine de charme
Dès l'entrée, le charme provençal opère : poutres apparentes, volumes confortables, matériaux nobles et ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie avec cheminée en fonctionnement,
Une cuisine ouverte et équipée,
Deux chambres, dont une avec mezzanine,
Une buanderie, une salle d'eau, un WC et une patouille (petite pièce utilitaire typique des mas).
À l'étage :
Réparti en deux espaces distincts, il comprend :
Cinq chambres,
Une salle de bain équipée d'une douche,
Une salle d'eau supplémentaire,
Un WC indépendant.
Un espace idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes dans un cadre paisible et typiquement provençal.
Des dépendances habitables et modulables
Trois appartements indépendants (30,18 m² ? 34,92 m² ? 42,24 m²), chacun composé de :
Une chambre,
Une pièce à vivre avec coin cuisine,
Une salle d'eau avec WC,
Leur extérieur privatif.
Deux des logements sont équipés de la climatisation.
Parfaits pour de la location saisonnière, des revenus complémentaires, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Dépendances & Extérieurs
Un hangar de 106 m² (6 m de hauteur) offrant de vastes possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement professionnel.
Un atelier de 45 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans.
Terrain clos et arboré de 2080 m², avec 2 forages et fosse septique.
Secteur Est d'Orange, très calme, sans vis-à-vis.
Une propriété aux mille possibilités
Ce mas saura séduire les amateurs de vieilles pierres, les familles nombreuses comme les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif.
Son potentiel d'accueil, ses volumes et son charme en font une opportunité rare sur le marché.
Envie d'en savoir plus ou de le visiter ?
Contactez moi dès aujourd'hui au 06 31 19 31 58 pour découvrir ce mas provençal unique et recevoir l'album photo complet ou la vidéo de présentation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Jérôme Forner ? Agent commercial mandataire en immobilier ? RSAC Avignon n°853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers ? 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 ? CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
217 m²
2 396 €
2080 m²
15
10
2
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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