Efficity Annecy, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente en exclusivité :
Dans un quartier paisible et recherché de Rumilly à proximité des principaux axes pour Annecy et Genève;
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 236m² au total, édifié sur 3 niveaux et composé de deux logements.
Au 1er étage, une maison lumineuse de 140 m2 comprenant : une entrée avec placard, une cuisine donnant sur un balcon panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, un belle pièce de vie , 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 WC. Au second niveau, le palier dessert une grande chambre avec placards sous combles, un bureau et une salle d'eau avec toilette.
Pour vous assurez des revenus supplémentaires, un appartement indépendant de 36m², refait à neuf, complète ce bien immobilier. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. (locataire en place, loué 700 euros hors charges)
Au rez de chaussée, 60m² de dépendance vous offrirons une belle surface de stockage avec un atelier, une buanderie et une chaufferie.
Le tout posé sur un terrain de 778m2 arboré, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir et laisser les enfants jouer dans le jardin.
Vous rêvez d'une maison lumineuse et bien entretenue? Ne cherchez plus! Ici, de belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille dans un beau petit coin de nature et tout proche des commodités de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
182 m²
2 472 €
778 m²
7
4
1
2
3
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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