EXCLUSIVITE - 16460 ? VALENCE - MAGNIFIQUE PROPRIETE - 9 CHAMBRES - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein c?ur de VALENCE 16460.
Propriété d'exception avec deux habitations, dépendances et prestations haut de gamme ? Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou grande famille
Située dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, cette magnifique propriété de caractère se déploie sur près de 8 480 m² de terrain entièrement clos et sécurisé. Elle offre un confort de vie unique et de multiples possibilités d'aménagement.
Deux maisons indépendantes :
Maison principale : spacieuse et lumineuse, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux.
À l'étage, vous trouverez un palier , une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain attenante.
Le deuxième étage dessert quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC.
Maison secondaire (idéale pour un gîte, des invités ou une activité locative) : comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et, à l'étage, un palier, trois chambres avec salle de bain, douche et WC.
Dépendances fonctionnelles : cave à vin, chaufferie, local de stockage, atelier de bricolage.
Extérieurs exceptionnels :
Piscine 12 x 6 m avec pool house, douche solaire, local technique et terrasse en bois de 120 m² (partiellement couverte) équipée d'une cuisine d'été.
Salle de sport avec vue sur la piscine, sauna 3 places, terrain de pétanque.
Terrasse supplémentaire avec sa pergola pour recevoir en toute convivialité.
Parc arboré, double accès (côté rue et côté parc) avec portail électrique et digicode.
Cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu d'exception : de grands volumes, des équipements de qualité et un environnement paisible.
Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou profiter d'une résidence secondaire de standing.
Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder !
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
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325 m²
1 076 €
8481 m²
13
9
1
4
7
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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