44140 ? PONT-SAINT-MARTIN
MAISON FAMILIALE ? 4 à 5 CHAMBRES ? PROCHE NANTES - VISITE VIRTUELLE 360°
Visite virtuelle 360° disponible.
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente au c?ur d'un hameau de Pont-Saint-Martin, cette maison récente construite en 2019 offrant 121 m² habitables.
Idéalement pensée pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, elle allie confort moderne, luminosité et calme.
Les atouts de la maison :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière , comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.
Au rez-de-chaussée :
? 3 chambres avec placards intégrés
? 1 salle de bains avec baignoire et double vasque
? 1 WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
? Un grand palier faisant office de bureau avec rangements sur mesure
? Une suite parentale avec placards sur mesure
? Une pièce polyvalente pouvant devenir une 5? chambre
? Une salle d'eau à aménager (actuellement grenier/débarras).
Extérieur :
Une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments conviviaux
Un jardin agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations de qualité :
Maison sous garantie décennale
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques pilotables en domotique
L'?il du pro : Cette maison familiale, récente et fonctionnelle, est une véritable opportunité. Elle offre 4 à 5 chambres et des prestations modernes dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Nantes.
Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
121 m²
2 686 €
712 m²
7
4
1
1
2
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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