44860 - PONT-SAINT-MARTIN ? VIAIS - MAISON NEUVE - PLAIN PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 90m2 - TERRASSE - LUMINOSITE - CALME
En vente en EXCLUSIVITE
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison contemporaine neuve de 2023, idéalement située au c?ur d'un environnement calme et recherché, en impasse à Pont-Saint-Martin.
D'une surface habitable de 90 m² de plain-pied, cette maison RT2020 encore sous garantie décennale séduit par son confort moderne et sa fonctionnalité.
Elle se compose de :
- une entrée desservant 3 chambres avec placards,
- une salle d'eau moderne et des WC séparés,
- une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud,
- une cuisine neuve Schmitt, ouverte, aménagée et équipée,
- une buanderie pratique attenante.
- À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin arboré et paysagé de 400 m² entièrement clôturé, agrémenté de deux magnifiques oliviers, ainsi qu'un abri de jardin de 10 m² pour vos rangements.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, vous offrant à la fois confort et praticité au quotidien.
Points forts :
- Maison neuve (2023) ? RT2020
- Plain-pied fonctionnel et moderne
- Climatisation réversible
- Luminosité optimale (exposition sud)
- Jardin arboré et clôturé
- Quartier calme et recherché en impasse
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
3 833 €
40 m²
400 m²
5
3
1
1
2023
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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