Vente maison 5 pièces

157 000 €

Maison

Valenciennes 59300

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OPPORTUNITE-59300-VALENCIENNES-MAISON non mitoyenne de 158 m,² 5 pièces, 4 chambres Une grande maison sans mitoyenneté , saine de 158m² à moins de 1000€/m² avec un vaste séjour, des équipements de chauffage moderne (DPE C et A)et un potentiel intéressant , introuvable à Valenciennes Alors pourquoi ? Parce que la maison est sur un secteur retiré, hyper calme et sans passage , que des promeneurs et des sportifs (complexe attenant), une antenne radio à proximité et quelques travaux extérieurs de rénovation et quelques travaux de rafraichissement intérieur. Si cela aiguise votre curiosité parce que c'est en phase avec vos projets et votre budget , n'hésitez pas ! Si cela est rédhibitoire, vous trouverez votre bonheur sur d'autres annonces . effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette grande maison à fort potentiel sur un secteur très calme , sur 3 niveaux d'environ 158 m² habitables et sur une parcelle totale de 727m² entièrement clôturée. Ses volumes, son exposition plein ouest et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance unique sur le secteur. Elle propose au RDC : un séjour/SAM de 35 m² avec un feu à pellets , un espace cuisine équipée de 17m², un petit hall distribue les toilettes séparées, une petite pièce pour le ballon thermodynamique et les machines à laver, l'accès à l'étage et une cave saine de 20m². Au premier étage, l'escalier dessert 2 grandes chambres (19 et 20m²), une vaste salle de bain (11m²) avec baignoire d'angle, une troisième chambre (15m²) qui accède au 2ème étage . Au second étage, un palier/bureau/mezzanine de 15m² au sol donne accès à 1 grande chambre supplémentaire. Pas de garage mais accès au jardin possible par les côtés de la maison +++ DPE en C et A Chauffage :Pompe à chaleur Air/Eau (2017) Feu à pellets dans le séjour (2012) Ballon d'eau chaude thermodynamique (2017) Panneaux photovoltaïques sur la toiture ( toiture en bon état) Menuiseries bois double vitrage Propriété entièrement clôturée dans le jardin TAG --- Jardin sans aucun vis-à-vis en friche à nettoyer Murs des façades et chêneaux à rénover Intérieur à rafraîchir (peinture, finition, cuisine ?) Idéalement situé sur la commune , à proximité immédiate des axes routiers et des zones de Commerces Prix de vente 157000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur) Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)