EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS ? PROCHE DES COMMODITÉS ? MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² ? 4 CHAMBRES ? DOUBLE SÉJOUR ? TERRASSE ? GRANGE DE 76,5 M² ? TERRAIN DE 345 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Martin-L'Ars, une maison de ville d'une surface habitable de 160 m² comprenant 4 chambres et deux séjours. Vous trouverez une grange attenante de 76,5 m² avec un grenier de 50 m². Le terrain, lui, fait 345 m² et est entièrement clos.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un premier séjour (25 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un poêle à bois.
- Une cuisine (24 m²) aménagée. Vous y trouverez plusieurs accès sur la cour extérieure.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (6,5 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo.
- Un second séjour (27,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse extérieure.
À l'étage :
- Un palier.
- Une première chambre (15,5 m²) avec un point d'eau et des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (24 m²).
- Un second palier.
- Une troisième chambre (20,5 m²).
- Une quatrième chambre (9 m²).
Concernant les dépendances :
- Une grange (40,5 m²) avec sa porte d'une hauteur de 3,7 m.
- Un atelier (36 m²) avec un accès sur l'extérieur.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par les deux poêles à bois.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Saint-Martin-L'Ars, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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160 m²
281 €
345 m²
6
4
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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