16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 4 CHAMBRES - 112 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSES - SOUS-SOL - A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
La maison se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo), séjour/salle à manger (environ 40 m²), 4 chambres, salle d'eau et w.c indépendant, le tout de plain pied.
Informations complémentaires :
- Proche de tous commerces et toutes commodités (cabinet médical, écoles, mairie,...).
- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos avec terrasses.
- Chauffage au gaz, chaudière à condensation récente (2023), diffusion par radiateurs, l'eau chaude est assuré par un cumulus ou par la chaudière, au choix.
- Insert à foyer fermé avec répartiteur de chaleur.
- Tout à l'égout.
- Exposition Est/Ouest.
- Sous-sol d'environ 100 m² aménageable.
- Porte d'entrée pvc.
- Taxe foncière 1700 €.
- Consommation énergétique gaz + électricité : 143€ / mois soit 1716€ / an.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
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112 m²
1 679 €
37 m²
751 m²
5
4
1
1
1977
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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