Vente maison 8 pièces

1 420 000 €

Maison

Bordeaux 33000

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PRIMROSE - DEMEURE DE PRESTIGE - 5 CHAMBRES - JARDIN de 380m2 - SUBLIMES PIECES DE RECEPTION - IDEALEMENT EXPOSEE Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel, située dans le quartier très prisé de Primrose à Bordeaux. Cet hôtel particulier, signé par l'architecte Drouyn, révèle dès que l'on y pénètre son noble caractère de par ses prestations anciennes uniques, sublimées par ses volumes sans pareil. Le rez- de- chaussée se compose d'une entrée séparée, d'un vaste hall d'accueil, exceptionnel et inoubliable qui dessert d'une part une grande salle à manger (30m2) et d'autre part le salon (45m2) baigné de lumière, totalement ouvert sur la terrasse et le jardin, rehaussé par une cheminée en pierre qui saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires. Dans la cuisine, fraichement rénovée, vous pourrez profiter de la même vue dégagée sur cet écrin de verdure. Lumineux et à l'abri des regards, constituant un grand espace en plein air dont vous pourrez profiter à l'ombre des arbres ou en plein soleil, le jardin est un véritable joyau pour cette maison. Il est bien évidemment piscinable et possède une dépendance des plus romantiques. Sur ce même rez-de-chaussée se trouve un espace invité avec dressing, placard et wc. Le splendide escalier central, éclairé par un large puit de jour en verre nous amène au pallier du 1 er étage qui distribue quatre belles et grandes chambres très lumineuses ainsi que deux salles de bain. Sur cet étage quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Au 2ème étage vous trouverez une très grande chambre, avec un petit espace cuisine, une salle de bain, et le grenier facilement aménageable. La maison est complétée par un sous sol total, tout à fait exploitable. Cette demeure familiale aux allures des plus élégantes offre un cadre de vie exceptionnel, elle pourrait toutefois fournir un cadre magnifique pour des bureaux. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06.50.53.13.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)